Реконструкция и ремонт фундаментов

                          Владельцы дачных и частных домов, гаражей или каких-либо других построек (особенно старых) сталкиваются с так называемым «трещащим домом». Это выражается в появлении на стенах трещин, которые с годами только разрастаются. При таком сценарии необходим ремонт фундамента.

                 Прежде чем приступать к ремонту и реконструкции основания здания нужно выяснить причины разрушения фундамента, для этого проводят сбор данных по истории здания, проводят техническое обследование как надземной, так и подземной составляющих здания. Данное обследование позволяет собрать информацию о нагрузках, действующих на основание, данные о состоянии части фундамента, залегающей под землей, глубины его заложения, наличия и состояния гидроизоляции. Для проведения такого обследования производится откопка шурфов. Количество шурфов может меняться от размеров и степени повреждения здания. Шурфы имеют прямоугольную форму, длинная сторона ориентирована к зданию, капаются они на глубину ниже заложения подошвы фундамента.

                 Реконструкция фундамента – это всегда вынужденная мера. Даже правильно рассчитанный фундамент с большим запасом прочности может подвергнуться разрушению. Образование трещин, осыпание поверхностного слоя и другие внешние признаки говорят о том, что опорные конструкции находятся в аварийном состоянии. Виной тому могут быть природные условия, воздействие агрессивной внешней среды, ненадлежащий уходи или амортизационный износ материала.

                 Причины разрушения фундамента:

                     1. Больше всего влияют на ухудшение несущей способности фундамента грунтовые воды. Даже обычная вода вызовет со временем коррозию металла, а что тогда уж говорить о подземных водах, в большинстве своём кислотно-щелочных, агрессивных, способных от бетонного основания оставить с годами лишь арматуру.

                     2. Нарушение методики возведения фундамента, проще говоря, несоблюдение глубины заложения основы дома относительно уровня промерзания грунта. Например, при промерзании почвы в пределах полутора метров заглубляют основание лишь на 50–70 см, считая это достаточным. Такая ошибка нередко случается при сооружении лёгких конструкций, дачных домов и гаражей. Несоблюдение глубины заложения основы дома относительно уровня промерзания грунта — одна из основных причин разрушения фундамента

                     3. Применение строительных материалов, непригодных для сооружения фундамента, таких, как пустотелый силикатный кирпич, шлакобетон.

                По характеру трещин на стенах здания можно понять в какой части здания происходят деформации. Работы по укреплению фундаментов можно разделить на 2 вида:

                     1. Работы по повышению несущей способности грунтов, такие как цементация, силикатизация, битумизация. Данные работы являются сложными, дорогостоящими и как правило требуют специального оборудования.

                     2. Работы по ремонту и усилению фундаментов включают в себя:

                         1). Усиление оснований и фундаментов;
                         2). Увеличение ширины подошвы фундамента;
                         3). Увеличение глубины заложения;
                         4) Полная или частичная замена фундамента.